Asset immobiliari: valorizzazione, opportunità esclusive, gestione e profili normativi

COSA FACCIAMO: 

• La dismissione di beni immobili - analisi del bene immobile e individuazione del possibile valore di mercato, selezione e contatto con le agenzie immobiliari più qualificate per la gestione del processo di vendita.
• La ricerca di beni immobili per acquisto - verifica delle esigenze di investimento del cliente e ricerca dei possibili beni immobili presenti sul mercato in funzione della tipologia di bene: residenziale, commerciale, a reddito, di sviluppo, per uso personale o per esigenze aziendali.
• Lo studio di fattibilità dell’investimento immobiliare - analisi di mercato e de i competitors, aspetti urbanistici e iter amministrativo, proposta di valorizzazione e redazione del business plan con la redditività presunta.
• Lo studio di fattibilità finanziaria dell’investimento immobiliare – analisi e individuazione della sostenibilità e delle forme di finanziamento dell’investimento.
• Il property management, coordinamento di tutte le attività di gestione degli obblighi connessi alla proprietà: rapporti con i conduttori, gestione canoni, obblighi fiscali e assicurativi, servizi ai fabbricati, manutenzioni ordinarie, rapporti condominiali.
• La due diligence immobiliare, indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile per gli aspetti tecnici/progettuali, legali/documentali, economici/amministrativi.
• L’assistenza contrattuale, assistenza legale/fiscale finalizzata a supportare i clienti nei contratti tipici immobiliari, quali compravendite, locazioni, apporti, finanziamenti.
• Mappatura del patrimonio immobiliare.
• Proposte per investimenti internazionali (Florida, Costa Azzurra, UK, Emirati Arabi, Isole Baleari).

CASE HISTORY:

• Un Imprenditore svolge il ruolo di <<capofila>> in un <<club deal>> immobiliare in Italia, coinvolgendo alcuni altri imprenditori. Il progetto viene seguito dallo Studio nella sua strutturazione tributaria e societaria e nella sua implementazione fino alla realizzazione.
• Una Famiglia imprenditoriale riorganizza e pianifica l’acquisto di ulteriori asset immobiliari. Lo Studio affianca l’operazione, esaminando gli strumenti a disposizione (società semplice, trust, società commerciale), e disegna l’operazione di riorganizzazione che ha previsto anche un  incremento di capitali da parte della famiglia. 

L’attuale contesto, profondamente segnato dai recenti cambiamenti di mercato, fiscali e normativi, richiede competenze sempre più articolate e specialistiche per affrontare i diversi aspetti di questo tipo di investimento: per acquistare un nuovo immobile, per migliorare la redditività di un bene in portafoglio o nel caso di dismissione.